都说买小户型的话，最好选择小复式、小跃层、loft等格局。今天跟大家介绍一套建筑面积25-60㎡的loft新房，现在非常流行。loft是上下两层的结构组成，基本上都应用在25㎡-60㎡的小户型。为什么能那么受欢迎呢？我们先来看看loft户型的优势！

LOFT户型的优势：

loft户型的挑高度在4.2米之间，享受买一层用两层，性价比非常高。

只算一楼的建筑面积，二楼都属于赠送的范围。所以动静分离，功能区划分非常强大。一楼基本上都是设计成客餐厅、厨房、卫生间等公共区域，二楼是生活区。

LOFT户型的硬伤：

因为loft是商业改住，所以用水用电都是商业标准，费用是普通住宅的2-3倍。

而且一般loft户型的产权年限只有50年，这也是一大硬伤。

而且也正因为是商改住，所以loft不能够落户，需要以公司名义全款购买,所以在买房之前一定要打听清楚。

悦林中心,西五环孤品小户型LOFT才65万即将发售.

今天给大家分享的是（国企实力打造）北京金隅房地产置业有限公司位于丰台区长辛店生态城园博园南路 14号线张郭庄地铁站旁的悦林中心LOFT 项目.

西五环长辛店生态城是北京唯一 一座以瑞典马尔默生态城为蓝本、引入奥雅纳国际顶级工程顾问公司，被住建部授予“绿色生态示范区项 目”，北京首座生态城，宜居、优美的未来之城。

中直机关入驻，成为丰台河西未来增长点。项目北侧为中直机关住宅地块，建筑规模120万平方米，目前已完成土石方工程一期招标，预计2022年底入住，入住对象为中共中央直属机关局级以上干部，将会带来优质教育（北大附、清华附、人大附等）和医疗资源。区域内增加中直超大社区，将给区域内带来较大利好。很显然悦林中心潜在的投资价值巨大。

地铁14号线

轨道交通地铁14号线，张郭庄总站，最长地铁线，覆盖丽泽商圈、北京南站、国贸商圈、望京等板块。

自驾通行：项目东侧是五环路、北侧临莲石路、可快速连接四环、三环、和二环。

公共交通除此之外绿色出行也可以乘坐公交车，项目周边途径多条公交线路，843,574,624，310等。

项目基本信息：

产权：50年 拿地时间：2014年

占地面积：2860平米,建筑面积：34500平米,地上建筑面积：23880平米,地下建筑面积：10620平米.

建筑高度：W60m,容积率：2.5,产权停车位：203 个/B1-B3 层.

层高：4.2米

交房:现房毛坯自由设计装徐

在售面积主要分为A、B、C三款户型

A户型：（40平米）共370套

B户型：（60平米）共26套

C户型：（25平米）共152套

共计548套/总价区间65-130万

下面我们就来看看这套建筑面积38㎡的loft新房，实际使用面积高达60㎡。一楼是客厅、厨房、阳台、卫生间等公共区域，二楼是生活区，只有两个卧室！

进门的右手边设计了半人高的小鞋柜，左手边是卫生间的门。从进门开始，地板都是釉面瓷砖，墙壁上贴了淡灰色的墙纸。天花板没有装吊顶，只有简单的石膏线条。这套房子没有厨房，餐、厅一体化。沙发背景墙挂了不少的装饰画，打造成了照片墙。楼梯下面塞了一台电冰箱，吃饭的时候直接在沙发和茶几上进行。

客厅的外面带了阳台，阳台的左手边打造成了小厨房，灶台和油烟机，橱柜和吊柜也是一应俱全。

阳台装的是落地窗，采光条件相当不错。右手边设计了高低台的洗衣池，洗衣机也塞进去。洗衣池的下面装了收纳柜，墙上还有一排收纳吊柜。

通往二楼的楼梯，挑高5.2米，一长串的个性吊灯。比水晶吊灯便宜多了，而且看起来更加时尚有个性。

二楼只有两个卧室，更好楼梯上来分成了两边，一边有一间卧室。木地板搭配淡灰色的墙纸，时尚温馨的效果。天花板没有设计吊顶，接近落地窗的超大窗户，采光条件好，看起来也比较大气。

还有一个次卧，装修设计效果基本上都一样。就是墙面设计的壁橱、书桌椅比较不同而已。

最后我们回头来看看卫生间，进门的左手边。淡灰色的小方块瓷砖贴满了墙面，时尚又清爽。卫生间的面积比较紧凑，所以没有设计干湿分离隔断功能。

小编总结:

项目分布五大商圈

分别是石景山万达商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、金融街商圈、总部基地等多个核心商圈，同时项目自身配有商业系统和园博府商业街、可满足日常生活所需。

02.产品力

五环绝版灵动户型20-60平米、生态办公、居家与自用自由切换。

03.生态环境

项目5公里享受五园环抱（园博园、北宫森林公园、鹰山森岭公园，绿提公园、晓月郊野公园），其中3个国家级5A景区;

1000公顷绿植覆盖、500公顷生态水域，坐拥永定河景观带眺望门城湖、莲石湖、晓月湖、宛平湖、园博湖； 可谓坐拥五湖五园，享受千顷绿林百顷水域，生态环境北京独一无二。