长安悦玺西四环衙门口改善大宅 97-173平米三居四居

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2021-09-01 18:32:16

来源：原创 作者：蒋晓明

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【长安悦玺】东方山水再悦长安

长安悦玺，由融创中国匠心联袂招商蛇口、北京城建、陕建地产与石泰集团，深研土地天赋，怀揣对西四环、长安街畔稀缺土地敬畏，量身定制的一座里程碑意义的人居作品。

融创中国，全国房企TOP4，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活场景与服务，成为中国“美好城市共建者”。

招商蛇口，《福布斯》全球上市公司2000强，《财富》中国500强，中国房地产上市企业TOP10；作为百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为企业愿景，致力于成为“美好生活承载者”。

北京城建，中国房企500强，中国一级开发资产品牌地产商，秉承“品质·人生”的品牌理念，致力于做新时代中国生活方式的创领者。

陕建地产，陕西建工控股集团有限公司旗下房地产开发集团公司，具有房地产开发一级资质，集自主开发、合作开发、投资开发等多种开发模式于一体，奉献品质建筑，引领美好生活。

石泰集团以助力推动石景山区产业发展转型升级为使命，着力打造城市建设、普惠民生、公共服务、环境保护、文化推广五大事业板块，努力实现集团化、市场化发展，打造一流城市综合服务商。

区域分析:

贵脉基底西四环山水贵脉定义繁华城市公园群.

衙门口地块处于北京城六区，西四环，（四环沿线不仅汇聚着北京最重要的商圈，东部的CBD、西部的万柳、丽泽、六里桥、五棵松等，更有着北京城区最大的公园体系）价值稀缺，且越来越稀缺。项目位于京西四环，西长安街南侧，石景山区鲁谷板块，西承皇家贵脉人文，天然宜居秘境的石景山区，山河轴链园生态格局；东接金融街、中国首个总部基地、FBD丽泽商务区国际金融中心，城市繁华与自然鲜氧兼具，资源独秀，天赋所向，共著品质封面，赋新城市公园新定义。

提起衙门口,就不得不提2019年年末,石景山区第一个限竞房国风长安和华润橡树澜湾项目.当年这俩项目政府限价格,最高不得卖超过5.7万/平米,项目主力户型面积是90平米.短短的两年时间,这个区域的现房商品房已经卖8万/平米!

不知道当年看完国风长安,嫌弃户型不好的客户,现在还后悔不?

不过现在不用了,可能是开发商吸取了当年国风长安的经验和教育,长安悦玺的户型那是相当不错,不过价格也很美丽,单价7.8-8万/㎡,房价两年时间足足涨了40%.

户型分布：

A户型：约97三室二厅两卫（起步三居）

B户型：约104三室两厅两卫（舒适三居）

C1户型；约124四室两厅两卫（全明格局）

D1户型：约122四室两厅两卫（全明格局）

E户型：约138四室两厅两卫（客厅面宽5.35米）

F户型：约152四室两厅两卫（客厅6.5米面宽）

G户型：约173四室两厅两卫（三面采光）

产品概述

规划总用地面积约：38613㎡,总建筑面积约：168692.65㎡

容积率约：2.8 绿地率：30%

面积区间：建筑面积约97-173㎡

建筑风格：新中式装修标准：精装修

物业公司：招商物业单价:7.8-8万/㎡

项目地址：北京·西四环·石景山鲁谷板块

交通路网四横四纵四轨道无缝接轨世界繁华

四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街四轨道：地铁1号线、M11号线（规划中）、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

生活配套

六大商圈环伺京西长安繁华起点

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即。

十大城市公园群绿色宜居之都

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园（老山城市休闲公园）、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。项目紧邻衙门口城市森林公园，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园。

三甲医院汇聚全维健康护航

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

浓厚教育氛围人文学风纯正

北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取区中考状元（数据来源于京源学校2020年官网学校简介）；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源。