昌平最早作为北京后花园而存在，很多在朝阳海淀工作的人都居住在昌平。

昌平距离海淀区很近，因此很多在五道口、中关村、上地、清河等区域工作的人群，很多人第一次置业都会选择在此。

而在昌平买房的人群，基本都是刚需，以前昌平的房子很便宜，但随着昌平周边配套的逐渐完善，现在昌平的房子大概已经在三到四万之间了。

在昌平哪里买房最合适？

首先看你是首套还是二套，按首套来说。你的总价预算比较低。可选择性会相当比较窄。

但是在预算有限的情况下，尽量做到以下几点：

买有产业规划的区域，产业带来人流。

• 买交通便利的位置， 首选地铁1公里附近，开车10分钟上快速路。
• 买附近有商业中心的地方，商业带动消费。
• 买有住宅规模的片区，有良好的生活气息和生活配套。
• 同时也要考虑周边的教育资源。
• 尽量一步到位买三居， 减少换房的成本和周期。
• 二首房尽量考虑次新房，物业配套好，后续转手容易。

北七家

• 靠近昌平未来科技城，有产业规划。
• 现在交通不算便利，但都有规划，需要时间。交通17号线地铁(2022年底开通)，17号支线(规划)，北清路-安立路快速化，靠近京承高速。
• 商业配套：保利大都汇、翡翠公园商业。
• 可考虑七星路附近的二手房，新房够不上。

天通苑

• 居住环境成熟，生活配套便利，人口密度大，道路交通比较拥堵。
• 地铁交通方便：5号线，17号线天通苑东(规划)，13号线A线(规划)。
• 对于地铁通勤的上班族还算方便。
• 房龄会老一点，然后很多小区没有电梯。

昌平县城

• 有地铁昌平线，对于在上地，西二旗，五道口上班的人群还行。
• 属于六环外，离市中心远，去火车站，机场不方便。
• 产业规划和商业配套比较一般，未来升值空间一般。

小编今天给大家分享的项目叫北京风景,项目位置昌平区昌平县城,南邵地铁站北侧,处于地铁昌平线南邵地铁口新房现房项目,产品类别以现房，板楼，低密居所.

小区的容积率为1.52,而物业费 才2.59元/㎡,这个在整个北京新房市场中算是非常的低了.

供暖方式 : 集中供暖，地暖

交房标准 : 毛坯

【综合商场】物美超市、沃尔玛、华联

【医院配套】昌平区医院、中医医院、妇幼医院

【教育设施】南邵幼儿园、南邵小学、南邵中学、清华附中

【公园景观】十三陵景区、蟒山公园、滨河公园

在售产品

目前在售300套左右

2居室 : 90-105㎡，房源稀缺

3居室 : 110/125/145㎡

4居室 : 150/170㎡

参考总价 : 参考单价4-4.3万/㎡,总价390万起

现房交付，即买即住,阔景美宅，一梯两户.26万平米，墅质洋房,户型方正，南北通透.

昌平区新房和二手房都有，但是二手房的数量比新房要多很多，而且价格相对便宜。

目前昌平区的新房售价大概在四万到五万之间，而昌平的二手房均价大约在三万到四万。

如果大家在昌平区置业，建议买新房，首先新房可以获得高贷款，其次昌平远离市区，发展后劲不足，而新房的户型、环境相对来说较好，因此昌平区新房之后的潜力相对于二手房也会大一些。