纵观世界，每一座城市，总有一些地方，记录着时代荣耀，烙印着城市的精神，并成为历史中浓墨重彩的一笔，城市烟火中最独特的回响。

—俯瞰使馆区，封藏亮马桥,宽幕私邸 情怀之作 亮马·福景苑,矗立于第三使馆核心区 俯瞰CBD 绝版好房仅52套.70年产权高端公寓 周边配置齐 均价7.5万超高性价比 在售户型120-268平.

东三环还有精装修的现房，单价7.5万，可以直接入住，目前这个项目还有50多套房，都是开发商之前预留的房子，这房子真的太合适了，您有兴趣看看么？

项目简介

约2公里即到三元桥机场出入口，约4公里即到北京CBD，约500米10号线地铁亮马桥站，约900米14号线地铁枣营站，全维立体交通，快速通达全球。

【项目基本信息】

总建筑面积：6万㎡，地上4.9万㎡，地下1.1万㎡,总户数：262户，52套房源在售

梯户比：三梯六户,产 权：70年

供 暖：集中供暖，30元/㎡ 燃气费：2.61元/立方米

交房时间：现房

在售户型：140—268平米一居-四居

物业：高端酒店式物业服务

项目位于亮马桥路46号，第三使馆区，矗立于京城45度黄金轴线之巅，紧邻着三环亮马桥，就位于亮马桥路和麦子店街的交汇处，距离地铁十号线亮马桥站600米，距离十四号线枣营站800米，国贸商圈车程10分钟即可到达。

第三使馆区是1987年获得建设用地许可，西至燕莎桥、东至亮马桥东街、南至亮马桥路、北至莱太花卉市场，这里至今已经有30多年的发展，在项目窗前就能将美国、日本、韩国的大使馆尽收眼底，有这样醇厚的片区发展基底，所以这个片区也容纳了超过30%的高端外籍人士。

区内设立有俄罗斯大使馆、加拿大大使馆、德国大使馆等众多发达国家的外使馆，伫立于大国涉外综合体之中，在时代的潮头对话世界，领悟更国际的世界先见。

比起其他的几个使馆区，这里是最成熟的、最宜居的、最为尊贵的世界北京的“国际化富人区”，从配套设施来看距离燕莎商圈只有300的距离，蓝港位于东侧500米～步行10分钟可达，核心地段是独具特色的风情商业街

亮马福景苑120-268m2国际宽幕私邸。亮马福景苑项目总建筑面积6万㎡，地上4.9万㎡，地下1.1万㎡，地上26层，地下4层70年涉外高端公寓立项，项目分为A、B两座共262套房，面积120-268平米。

一层酒店精装大堂和配套商业，大堂装修都是采用五星级酒店标准，二层是配套会所，内设恒温泳池，健身房，桑拿、儿童娱乐室，乒乓球室，三层以上是公寓。

项目户型介绍

【产权】：70年产权

【两居】：145、179‬‬平

【三居】：195平

【四居】：225、268平

【总价】‬‬：1000-2050万

【单价】：7.5-8万

【社区】自带会所、泳池，第一太平戴维斯的物业；

一公里国际顶级生活区，商业、教育、环境、交通、医疗都比较齐全。

样板间赏析

这景观无敌了，房子视野太好了，产品户型多样能满足您不同购房需求，同时户户均有露台设计，悠然俯瞰朝阳公园，第三使馆区全貌

项目处于亮马桥使馆区核心位置，法国大使馆马路正对面，可谓寸土寸金高大上烫金地段，周围高端公共商业和配套很是密集：四季酒店、凯宾斯基、威斯汀、官舍、蓝色港湾……作为2000年左右朝阳公园第一批外销公寓，福景苑也拥有一众同类外销盘共同的问题：楼盘面积小、知名度较低、国际物业公司费用偏高，二手房换手率低等。

小编总结:

该项目的核心卖点就两点,

一.价格!

北京东三环第三大使馆去亮马桥，独一无二的稀缺地段；均价仅需7.5-8万/㎡

二.位置

项目地处第三使馆区核心区，绝版地址位置，拥享繁荣的涉外生活场域；

1公里范围内有燕莎、蓝色港湾、好运街、三里屯、世纪剧院等众多著名ICON，拥享国际涉外顶级生活；

拥景北京四环内最大的公园～朝阳公园（800米），毗邻10公里亮马河景观带（200米）与静谧的使馆区成熟绿化；

2公里范围内有超过半数如四季酒店、凯宾斯基这样的高端商旅酒店资源；

北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校等教育资源，是使馆区独有的国际书香氛围；

5公里范围内还有武警北京总队医院、中日友好医院、北京妇产医院等医院环伺，保障家人身体康健；

外有使馆区的24小时武警巡逻安保，内有高端顶级酒店式物业服务周到。

项目缺点:

项目建筑面积约120-268平米，多样户型可满足不同客户的购房需求，户户设计有瞰景阳台，悠然俯瞰朝阳公园和使馆区。户户瞰景阳台，俯瞰静谧的使馆区与城市万千繁华；绝版位置超级瞰景大平层 仅52席！卖一套少一套！

房屋格局是塔楼6梯12-13户,楼的走向是东西走向,这样房屋的户型朝向只有朝东或者朝西,只有268的四居是东南或者西南朝向.项目1998年的拿地地,2002交的房,之前一直作为外交公寓出租给外国人,现在出售,现状交付,需要装修.

小编寄语:

但是呢,要知道今年朝阳区供了12块地,其中五环内的土地是王四营板块,拿地价是5.6万/㎡,工业化简装修交房是7.1万/平米. 五环外崔各庄拿地是6.5万/平米,卖8.8万/平米,金盏乡拿地价是6万/平米,工业化简装修卖8万/平米.朝阳区五环外新房正式步入8万+㎡时代,如果就是想要位置,买这儿没毛病,如果就是想要纯住宅的新房,就去看朝阳区的五环外.

项目醇享北京东三环稀缺地段，优质第三使馆区的涉外生活，坐拥繁华与宜居属性的“峯境融合”，户户瞰景阳台，皆可俯瞰北京CBD与高质感的城市万千繁华,房子的情况一直在变，可以预约看房，欢迎来电户型图上售楼员联系方式,详细咨询，更多咨询售楼员买房享受团购优惠.